遠方からでも安心して
任せられる
不動産サポート！
奈良の実家や空き家の
売却・買取相談は
奥居不動産事務所に
ご相談ください
無料相談はこちら
保有
奈良にある実家・空き家で
こんなお悩みは
ありませんか？
-
家の片付けや
売却を
まとめて
相談したい -
相続した家が
空き家になっている -
親が住んでいた
奈良の実家を
どうすればいいか
わからない -
遠方に
住んでいるため
奈良に何度も
行けない -
古い家でも
売れるのか
知りたい -
一括査定サイトの
営業電話に
疲れてしまった
奥居不動産事務所なら
遠方からでも奈良の実家・
空き家を売却・買取できます！
奥居不動産事務所では、奈良に何度も来ることが難しい方でも
安心して売却・買取を進められるようサポートします。
SUPPORT 01
奈良の実家売却を成功に導く
オーダーメイドの売り方を提案
不動産は「一物一価」と言われるように一つとして同じものはなく、売れ方も大きく異なります。
そのため、当事務所では一件ごとに売却時期や価格、販売方法を見極め、最適な進め方をご提案します。
オーダーメイドの対応で、納得できる売却を実現します。
他社
同じ売り方
売却できずに
追加の費用が発生
奥居不動産事務所
追加費用なしで売却
SUPPORT 02
遠方からでも安心
現地での対応は全て代行
奈良に実家があっても、遠方にお住まいの場合は何度も現地に足を運ぶのが難しいものです。
当社では、現地調査や内覧対応、各種手続きを一貫して対応します。遠方にいながらでも、スムーズに売却・買取ができます。
行かなくても
大丈夫！
現地対応は
お任せください！
- 現地での調査
- 内覧の対応
- 各種手続き
SUPPORT 03
専門家と連携した
各種手続きの一括サポート
実家の売却には、相続手続きや権利関係の整理など専門的な対応が必要になる場合があります。
当事務所では、司法書士・税理士・土地家屋調査士・建築士などと連携し、複雑な手続きもまとめて対応します。安心してお任せいただけます。
- 相続
- 税金
- 権利関係
奥居不動産事務所
専門家と連携！
- 司法書士
- 税理士
- 土地家屋
調査士 - 建築士
REASON
奥居不動産事務所が選ばれる
5つの理由
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01
熟練の代表が直接対応
- 担当者が変更しない
- 担当者のスキルに左右されない
- 些細なことでも相談しやすい
-
02
お客様の利益を優先
- 高額査定をしない
- 売れる価格設定
- 無駄な費用を発生させない
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03
業界知識を活かした説明
- 根拠のある資料を提示
- 業界の裏情報にも精通
- 納得するまで丁寧に説明
-
04
豊富な実績に基づく対応力
- 豊富な仲介・買取実績
- 様々なケースに対応
- 他社では難しい案件も解決
-
05
不動産の上級資格を保有
- 不動産コンサルティングマスターを保有
- 幅広い不動産知識を保証
- 困難な課題も解決
FLOW
奈良の実家を
売却・買取する流れ
奈良へ何度も足を運ぶ必要はありません！
オンライン相談や現地対応の代行、出張サービスに対応しているため、
遠方にお住まいの方でもご負担なく売却・買取を進められます。
ご本人様確認のため一度はご面談をお願いしておりますが出張対応も可能なため、
状況によっては奈良へ一度も来ることなく売却・買取を完了できます。
-
01ご相談
オンライン可
-
02
現地調査・
査定原則、初回のみ
立ち合い必要 -
03
販売活動
現地対応は代行
買取の場合は販売活動が不要！
短期間で売買契約ができます。 -
04
売買契約
出張サービス
有り -
05
引き渡し
現地対応は代行
AREA
対応エリア
奥居不動産事務所では、奈良県内の実家や空き家の売却・買取相談に対応しています。
奈良市・生駒市・橿原市・香芝市などでは、
相続した実家や空き家の売却・買取相談が増えています。
相談者の多くは東京、大阪、京都、名古屋、神奈川など奈良県外に住んでいる方です。
- 奈良市
- 生駒市
- 橿原市
- 香芝市
- 大和郡山市
- 天理市
- 大和高田市
- 葛城市
- 桜井市
- 宇陀市
- 五條市
- 御所市
- 王寺町
- 斑鳩町
- 平群町
- 三郷町
- 河合町
- 上牧町
- 広陵町
- 田原本町
上記以外も
奈良県内全域ご相談可能です。
CASE
不動産売却・買取事例
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所有者と連絡がつかない土地を購入したい
詳細を見る
物件場所 :
奈良市ご依頼者住まい :
大阪府詳細を見る
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物件場所：奈良市
ご依頼者住まい：大阪府
売却期間：5ヶ月
CASE
所有者と連絡がつかない土地を購入したい
ご依頼内容
自宅と職場に近いところで新築用地を探しているが売り物件がほとんどない。少し前から空き家になっているらしい物件があって気になっている。表札も無いしもちろん所有者と連絡もつかない。今後売却される予定があればぜひ相談したいし、出来れば条件次第で購入したい。
売却までの流れ
まずは、現地調査をしてポストに手紙を投函しようとしましたが、ポストも見当たらない。近所の自治会長さんなら連絡先をご存知かと思い訪ねたが、当然個人情報なので教えてもらえません。が、時々掃除などに来られている情報はいただけたので、もしお見掛けしたら依頼の内容を伝えてもらうように伝言をお願いした。それでもいつになるかわからないのでダメ元で登記簿上の物件宛住所にダイレクトメールを発送。恐らく「宛所にたずねあたりません。」と郵便物は返って来るだろうと思っていたら数週間経っても戻らない・・・ということは転送先に配達されている！ 期待を持って待っていると所有者の方からお電話が！事情を説明してからはとんとん拍子で話が進み約2ケ月ほどで無事に取引完了となりました。
ご依頼者の声
希望していた土地が購入出来て嬉しいです。市場に出ていない物件でもこんな形で購入できたことにはやっぱりご縁を感じます。いろいろな条件を短期間で取りまとめてくださった奥居さんや売主様にも感謝です。
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相続したマンションの片付けと売却を同時進行で行いました。
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物件場所：-
ご依頼者住まい：-
詳細を見る
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物件場所：-
ご依頼者住まい：-
売却期間：-
CASE
相続したマンションの片付けと売却を同時進行で行いました。
ご依頼内容
自分の父親が相続した物件です。父の兄弟が暮らしていたものを相続したわけですが、父親も高齢であり物件も遠方なので売却一式を引き受けました。
そのままではとても売れそうにないのは、素人でもわかりますので信頼できる業者さんにおまかせしようと決めていました。売却までの流れ
このような物件を購入するのは不動産業者ですから、少しでも好条件の出そうな業者を洗い出して数社に見てもらいました。買取価格の提示と同時に不要品処分の見積もりも取得して、この条件で売却すれば経費がいくらかかって、手取りがいくら、という提示が出来るようにしました。このような売買の時は、とにかく売られる方の負担を軽減してあげることが第一なので可能な限りこちらで全てお手伝いしました。
ご依頼者の声
迅速に、想像していたより良い条件で買い手を探してもらえました。また、勝手に進んでいくことも無くて都度連絡がこまめに入るので安心しておまかせ出来ました。
親から任されたとはいえ、普段は仕事も忙しいので正直助かりました。閉じる -
兄に相続人（子）がいなくて、兄妹間で相続することになった家が気になるので早く売却してほしい
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物件場所：-
ご依頼者住まい：-
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物件場所：-
ご依頼者住まい：-
売却期間：-
CASE
兄に相続人（子）がいなくて、兄妹間で相続することになった家が気になるので早く売却してほしい
ご依頼内容
自分に不動産の相続が回ってくるなんて、予想していなかった。というか、実際にそうなって初めてどこから手をつけたらいいのか・・・という感じでした。
書類的な手続きは司法書士さんなど専門家におまかせしましたが、自分名義になったとたんに管理は全て自分でしないといけない。電気ガスに水道の手続きや固定資産税の支払いなど・・家の中や倉庫もご覧のとおりですから、高齢の私にはとてもとても。。。全部をお任せできる業者さんをと、今回は司法書士さんからご紹介いただきました。売却までの流れ
賃貸オーナー業の方か、建売業者が買い手になるとの想定で複数の企業や個人に紹介して、一番条件の良かった地元の建売業者に購入していただきました。ご覧のように更地にしてから引渡すという売買契約を結んでから、不要品の処分と解体工事を全て当方で手配して、お客様にはご署名と印鑑を押していただくだけにしてもらいました。
ご依頼者の声
暑い中、何度も家に足を運んでもらいました。契約の内容やその後の流れも全て事前に丁寧に説明をしていただけましたし、途中経過も随時お知らせ頂きました。
また、お隣やご近所にも挨拶してもらえたり、トラブルがないように配慮して進めてくれましたので非常にありがたく感謝しております。
とにかく、精神的な負担が軽減されて本当に楽になりました。閉じる
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どこから手を付けたらいいのか・・・何もしなくて大丈夫です。
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物件場所：-
ご依頼者住まい：-
売却期間：-
CASE
どこから手を付けたらいいのか・・・何もしなくて大丈夫です。
ご依頼内容
相続した不動産が他県にあるため、片づけも管理も行き届きません。植木は伸び放題、室内も庭も手入れ出来ず何年も放置状態。
売りに出しているが、見た目も良くないのでなかなか買手が見つからない。かと言って、せっかくの財産なのでたたき売りのような真似はしたくない。売却までの流れ
とにかく、現状のままで当方で買取りさせていただきました。１００％満足のいく価格ではなかったかもしれませんが、精一杯の価格と条件を提示させていただき納得してもらいました。
このような物件を業者として、加工して付加価値を生み出し市場に流通させることが不動産業者の使命です。閉じる -
親が施設に。不要品ごと買って欲しい
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物件場所：-
ご依頼者住まい：-
売却期間：-
CASE
親が施設に。不要品ごと買って欲しい
ご依頼内容
一人暮らしの母親が倒れた。幸い発見が早く命に別状は無かったが、そのまま急遽施設に入居することに。身の回り品とわずかな物だけ持ち出して身軽に暮らす必要があるなか、正直仕事もあるので細かい整理や引越しの手伝いなどする時間も無い。途方に暮れて数件の不動産業者に問い合わせたが、古いマンションで需要もなかなかないので親身になってもらえない。
親の貯えもそれほどないので、早期に売却して現金化したい。売却までの流れ
必要なものと、金員や思い出の品などを選別して頂き、不要なものはすべてそのまま残した状態で即金にて買取させて頂きました。
お仏壇はお位牌さえ持ち出していただければ結構ですとお伝えして、本当に冷蔵庫の中も何から何までそのままで買取いたしました。ご依頼者の声
荷物の処分や片づけをしないと売却出来ないと思い込んでいたので、本当に助かりました。
自分で片づければ、もう少し高く買っていただけた気もしますが、自分の体力や時間を考えたらこの選択が一番良かったと思います。閉じる -
諸事情があって売却金を急ぎで使いたい
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物件場所：-
ご依頼者住まい：-
売却期間：-
CASE
諸事情があって売却金を急ぎで使いたい
ご依頼内容
諸事情があって、急ぎで資金が必要になりました。自宅のある土地家屋は自分名義で担保も付いていないのでこれを資金化したいが、同時に引越しは家族の都合もあり出来ない。
近くの不動産業者に依頼したら、リースバックを提案されたが将来買い戻すあてもないし、何より足元を見られた査定額が本当に低くて悩んでいた。売却までの流れ
当方で買取りを行う契約をしました。まず手付金として当面必要なお金を支払い、3ヶ月以内に中間金として再度まとまったお金を支払うことにしました。
その上で、売却代金から購入できる範囲の物件を探して、手元にもある程度の資金が残るよう物件選びをサポート。更に、引越し先が見つかるまで引渡し期間を延長いたしました。
更にさらに、残代金支払いから次の物件を購入されて引越しが完了するまで、引渡しを待ってあげました。ご依頼者の声
普通の不動産業者さんではしてくれないような対応をして頂いて感謝しています。
無事に引越しも片付いて、当座の資金も手に入りましたので再出発したいと思います。閉じる
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