年別アーカイブs: 2019

広い土地が好きな方への353坪

広い土地が好きな方への353坪写真

土地

物件名:広い土地が好きな方への353坪

価格:2,480万円

所在地:奈良県生駒市壱分町

本物志向の和風の邸 蔵付き

本物志向の和風の邸 蔵付き写真

戸建

物件名:本物志向の和風の邸 蔵付き

価格:3,180万円

所在地:京都府木津川市山城町上狛猩々垣外

生駒山の眺めが素晴らしい土地

生駒山の眺めが素晴らしい土地写真

土地

物件名:生駒山の眺めが素晴らしい土地

価格:950万円

所在地:奈良県生駒市緑ヶ丘

★下水道管の引き直し工事★

こちらの物件なのですが、販売させて頂いた土地の中を赤い線のようにお隣の排水が横切っていました。もちろん購入前に調査した段階で知っていたので、お隣さんに説明と理解を得て黄色の線のように下水道をやり直しました。これで、お互いに気持ちよくお住まい頂ける状態になりひと安心です。

前の道路に下水管があればよかったのですが、南側の道路部分まで無かったのでご覧のようにアスファルトのやり直しが必要となりました。

でも、こういう工事って、結構な費用がかかりますが、お役所はいっさい協力無しです・・・・

◆年末年始休暇のお知らせ◆

~お知らせ~

年末年始は、12月29日(日)~1月5日(日)までお休みを頂く予定です。開業後3年目に入った今年はとても充実した1年となりまして、多くの方々に大変お世話になりました。ようやく、自分らしい不動産屋さんのスタイルも見えかけてきましたので、来年は更に具体化出来るよう仕事に精進いたします!!

引続き、売り手良し、買い手良し、世間良しの近江商人の心がけで来年も頑張りますので、皆様どうぞよろしくお願い申し上げます♪

何でもお気軽に「奥居不動産事務所」をどうぞご利用ください。

◆宅建業の研修会に行きました◆

皆様こんにちは、今年もあとわずかとなりましたが、本格的に寒くなってきましたので、体調に注意して頑張っていきましょう!

さて、今年の業務研修会では約120年ぶりとなる民法改正による変更点などを学んできました。弁護士の先生による講義でしたが、我々の仕事に直結する売買契約書などの約定の注意点や法の解釈の変更点など、聞いているだけで頭が痛くなりそうでしたが、途中から気楽になれる瞬間がありました。

そうです。「要は、真面目に仕事に取り組んでお客様に正直に誠意をもって真摯に向き合って仕事をしているだけでいいのです。」適当にしようとか、言い逃れしようとか考えなければたいした問題ではないと感じました。

あとは、多少面倒なことでも口頭ではなく、文章にするという手間を惜しまずにすることで互いの為になりますので、その部分は時間をかける必要がありそうです。

ということで、今後も真面目にいい仕事をしていこうと思います。

お引き渡しの準備をします

今日は朝から気持ちのいいお天気♪ 快晴です! ということで、先月にご契約頂きましたお家の風通しに来ました。家というのは人が住んでいないと不思議に劣化する生き物のようなところがありますので、お引き渡しさせて頂くまでは愛情込めて面倒を見るようにしています! 朝から窓を開けて、しばらくお仕事して昼からお掃除に行く予定です。今月末にお客様の手に渡るまでより良い状態をキープしつつ細かい手直しをしていきます。

★駅前立地の店舗をおまかせ頂きました★

★駅前立地の店舗をおまかせ頂きました★写真

その他

物件名:★駅前立地の店舗をおまかせ頂きました★

価格:

所在地:生駒市北新町

マンションの改装出来ました♪

壁面にエコカラットを貼ったリビング

天井のクロスもこだわって・・

床のCFは「ローラアシュレイ」ブランド

廊下の出っ張りに磁器タイルでアクセント

以前の玄関と廊下部分

以前のリビングダイニング

以前のユニットバス

壁面の鏡は横型にすると広く感じます

やっと完成しました!! 落ち着いた雰囲気で幅広い年齢層の方に気に入って頂けるはずの仕上がりです。色選びも商品選びも妥協せず時間をかけましたので、納得しています。ポイントはリビングの壁面にエコカラットを貼ることで高級感と快適な暮らしをイメージしたことです。湿度の高い時に湿気を吸収して乾燥時には吐き出してくれるすぐれたタイルです! 廊下の一部にも磁器タイルをアクセントに貼って異素材の組み合わせによる雰囲気造りを行いました。

また、カウンターキッチンの上部を30センチほど切り上げて開放感を出して光と生駒山の眺望を取り込みました。キッチンが明るくなって気持ちよいです。お部屋をご覧頂いたお客様が気に入ってお住まいいただける日を楽しみにしております♪

◆生駒市の補助金の紹介です◆

生駒市の補助金制度のご案内です。「既存住宅流通等促進奨励金」というものがございます。一定の要件はございますが、省エネの改修工事など50万円以上を行えば30万円の補助金が出るというものです。市外からの住み替えだけでなく同じ市内での移住にも対応していますので、ぜひ生駒市ホームページなどで確認してみてください。

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